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关于部分地块控规优化调整社会公示的通​告

【青岛西海岸新区政务网】  【发布时间:2019-12-31】 【字体大小: 】 【打印】 【关闭】

  青岛西海岸新区自然资源局

  关于部分地块控规优化调整社会公示的

  为加强公众参与,发挥公众在我规划管理中的作用,提高城市规划水平,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《青岛市城乡规划条例》、《青岛西海岸新区控制性详细规划管理办法》等法律、法规和政策文件的有关规定,对黄岛区部分地块控规修改进行社会公示,欢迎社会各界提出意见和建议。现将有关事项说明如下

  一、公示内容

  1、张家楼镇驻地东南侧,松云路南,R3线古镇口站东区域用地优化修改内容

  将地块XHA3107-03-02至11合并为一个地块XHA3107-03-02,用地性质统一调整为科研用地;原控规中的广场、公园绿地用地界线和性质保持不变,原控规中内部道路取消,外围道路保留。

  具体指标如下表所示:

  地块编号

  用地性质

  用地面积(ha)

  容积率

  绿地率(%)

  建筑密度(%)

  建筑限高(m)

  XHA3107-03-02

  科研用地

  34.71

  1.4

  24

  35

  80

  XHA3107-03-03

  广场用地

  1.94

  ——

  ——

  ——

  ——

  XHA3107-03-04

  公园绿地

  3.31

  ——

  ——

  ——

  ——

  2、相公山以东,月牙河以西,相公山路以北区域用地优化修改内容:

  将相公山东侧规划城市支路(世纪大道至海滨九路段)调整至相公山西侧,北侧与现状华庭街相接、南侧与现状珠山西五路相接

  具体指标如下表所示:

  地块编号

  用地性质

  用地面积(ha)

  容积率

  建筑密度(%)

  绿地率(%)

  建筑限高(m)

  备注

  XHA2802-01-35

  B2

  1.77

  2.2

  35

  35

  60

  XHA2802-01-37

  R2/B2

  7.12

  2.2

  25

  35

  60

  商住比1:9,配建9班幼儿园

  XHA2802-01-38

  B2/B3

  2.23

  2.0

  35

  35

  60

  商务金融:娱乐用地建设量比例为8:2

  XHA2802-01-46

  A33

  5.13

  1.0

  35

  20

  24

  30班高中

  XHA2802-02-02(1)

  A51/A6

  1.08

  2.1

  40

  35

  60

  一级综合医院、养老院合并设置。其中,一级综合医院60床,养老院120床

  XHA2802-02-02(2)

  B1/B2

  3.76

  2.3

  40

  35

  60

  零售商业(兼容批发市场、餐饮、旅馆):商务金融(兼容其他商服)为2:8

  XHA2802-02-03(1)

  S42

  0.12

  XHA2802-02-03(2)

  A33

  4.70

  0.8

  35

  20

  24

  36班小学

  3、滨海街道办事处,三沙路以东,翠岛路以南区域用地优化修改内容:

  XHA3003-02-10地块R2/B1/B2/A3/A2(二类居住、商业、商务、科研、文化设施)混合用地,用地面积21.0公顷,容积率1.7,建筑密度40%,绿地率25%,建筑限高80米,其中居住建筑面积为196330.4m2,零售商业(可兼容酒店、餐饮用地)设施建筑面积为60000m2,商务金融办公设施建筑面积为83633.9m2,教育科研设施建筑面积为12000m2,文化设施建筑面积为5000m2,需配建居委会、社区综合性文化服务中心、社区卫生服务站、社区体育中心、老年活动设施、垃圾收集点

  各类公服配套设施、配建车位:按照《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》 要求配建。

  4、山川路东、里岛路南、高峪路北侧区域用地优化修改内容:

  XHA3004-01-17地块高等院校用地(A31),8.89公顷,容积率1.65,建筑密度25%,绿地率35%,建筑限高40米,配建6班幼儿园

  各类公服配套设施、停车位配建等其他指标应符合《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》。

  5、映山红路北、拥军路以东区域用地优化修改内容:

  XHA3002-01-18地块商业/商务用地(B1/B2),1.13公顷,容积率2.6,建筑密度40%绿地率15%,建筑限高70米零售商业(兼容批发市场、餐饮、旅馆)/商务金融(兼容其他商服)地上建设量比为7:3。

  各类公服配套设施、停车位配建等其他指标应按照《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》要求配建

  6、G204国道与海西路交叉口西侧区域用地优化修改内容:

  XHA2902-02-21地块交通枢纽用地(S3),4.75公顷

  XHA2902-02-22地块商业设施用地(B1),12.59公顷,容积率1.5,建筑密度35%绿地率30%,建筑限高24

  XHA2902-02-22-1地块:一类工业用地M1),1.5公顷,容积率1.5,建筑密度40%绿地率15%,建筑限高24

  XHA2902-02-24地块:商业设施用地(B1),4.8公顷,容积率1.5,建筑密度35%绿地率30%,建筑限高24

  XHA2902-02-24-1地块:公园绿地G1),0.1公顷

  7、胶南街道办大邓陶村水库50米东区域用地优化修改内容:

  XHA2301-01-08(新)地块加油加气站用地(B41),0.33公顷,容积率1.5,建筑密度35%绿地率25%,建筑限高15,具体指标可根据实际工程需求进行调整

  XHA2301-01-09(新)地块供燃气用地(U13),2.66公顷,容积率1.5,建筑密度35%绿地率25%,建筑限高15,具体指标可根据实际工程需求进行调整

  8、双珠路以南、喜鹊山路以西区域用地优化修改内容:

  XHA2508-01-08(a)地块:医院用地(A51),0.72公顷,容积率0.7,建筑密度27%绿地率35%,建筑限高50

  XHA2508-01-08(b)地块:行政办公用地A1),0.14公顷,容积率3,建筑密度30%绿地率35%,建筑限高50

  9、海西三路与玉宁路交叉口区域用地优化修改内容:

  XHA2403-04-02地块:居住商务混合用地R2/B2),3.19公顷,容积率3.5,建筑密度35%绿地率30%,建筑限高100,商务金融用地(兼容其他商服用地)与居住用地地上建设量比为2.5:7.5。

  停车位配建等其他指标应符合《青岛市市区公共服务配套标准及规划导则》要求

  10、珠江路以南,长白山路以西区域用地优化修改内容:

  XHA0204-03-02地块:居住商务混合用地R2/B2),1.6公顷,容积率4.0,建筑密度40%绿地率20%,建筑限高80,居住/商务金融(兼容其他商服)地上建设量比为5:5。

  停车配建按《青岛市公共服务设施配套标准及规划导则》进行配建

  二、公示方式:福瀛大厦地块现场公示

  三、公示时间:201912月31日至2020119

  四、反馈方式:长江路443号福瀛大厦大厅公示现场意见箱。

  五、联系方式  

  联系电话:86988945

      箱:gh86751056@126.com

  联系地址:青岛市黄岛区长江东路443号福瀛大厦

                      青岛西海岸新区自然资源局                                              二〇一九年十二月三十