区住房和城乡建设局
发布日期 : 2022-10-09

部门基本信息


机构名称区住房城乡建设局联系电话0532-86161002、86166167
投诉电话0532-86161002、86166167
邮政编码266555
传真号码
办公时间

法定工作日  上午9:00-12:00、下午13:30-17:30

办公地址青岛西海岸新区长江中路519号15楼
网    址http://www.xihaian.gov.cn/zwgk/bmgk/cxjs/gkzn/电子邮箱xha chengjianju@qd.shandong.cn
机构职能简介

    (一)贯彻执行住房和城乡建设、人民防空工作法律、法规,起草住房和城乡建设、人民防空领域相关规范性文件等,拟订住房和城乡建设、人民防空发展规划、政策措施和工作计划并组织实施,研究提出住房和城乡建设、人民防空重大问题的政策建议。

    (二)负责住房和城乡建设行业管理。拟订行业政策并组织实施。培育、引导、规范行业发展,监管市场主体和从业行为,建立健全住房和城乡建设领域市场信用体系。负责行业安全生产和应急管理工作,履行事中事后监管职能。
    (三)负责建筑行业管理。监督管理建筑市场,拟订规范建筑市场主体行为的规章制度并组织、监督实施。管理建筑行业企业资质以及执业人员资格。负责工程建设标准定额实施和工程造价计价工作,组织发布工程造价信息和统一定额。负责建筑工程质量检测、招标代理等机构的监督管理。组织协调建筑企业参与国际工程承包、劳务合作。负责对住房和城乡建设领域公共资源交易依法履行监督管理职责。监督管理权限范围内房屋建筑拆除活动,负责房屋建筑拆除工程安全监督和违规拆除行为的查处。指导建筑精品工程创建工作。负责建筑行业统计工作。
    (四)负责建筑工程和市政建设工程质量安全监督管理。组织拟订建筑工程和市政工程质量、安全生产、竣工验收、文明施工等制度措施并监督执行。组织实施并监督执行建筑业技术政策。组织或者参与工程质量事故、安全生产事故的调查处理。指导各功能区的建筑工程和市政工程的质量、安全生产、文明施工工作。
    (五)负责工程勘察设计行业管理。拟订工程勘察设计行业、工程抗震设防政策并组织实施,监督管理房屋建筑和市政基础设施工程勘察设计质量、安全生产、抗震设防等工作,规范勘察设计市场秩序。负责住房和城乡建设领域消防设计审查、验收和施工图审查等监督管理。监督实施学校、幼儿园、医院等建筑工程抗震设防专项审查。负责历史优秀建筑保护工作,会同有关部门负责历史文化名镇(村)、传统村落和街区的保护和监督管理工作。
    (六)负责房地产行业管理。拟订房地产行业发展规划和房地产市场监管调控、稳定住房价格的政策措施并组织、监督实施。开展房地产市场监测、预警、分析,提出房地产开发项目建设条件意见。监督管理房地产开发。负责房屋交易与产权管理,监督管理商品房预售、房屋交易合同备案、交易资金等。负责房屋租赁、房屋安全管理、房屋面积管理、房地产估价、房屋中介管理等。负责房地产开发企业、估价机构等的资质管理和执业人员资格管理。负责城市基础设施配套费有关管理工作。负责权限范围内房地产行业统计工作。
    (七)负责房屋行政管理。负责房屋的使用、装修安全、修缮、房屋安全鉴定及维护等监督管理。负责房管、房改资金的核收、征收、管理和私房政策落实等工作。负责房屋测绘管理工作。指导各镇(街道)权限内房屋行政管理工作。
    (八)负责房屋拆迁保障服务工作。监督管理国有土地上房屋征收与补偿。拟订村居(片区)改造政策、中长期及年度改造计划并组织实施。负责棚户区、老旧小区和危、破、陋等住房改造工作。负责有关安置补偿方案、融资协议、融资方案等统一审核,牵头村改、棚改融资工作。组织指导镇(街道)、相关企业房屋建筑拆除管理工作和业务培训。
    (九)负责物业服务行业监督管理。拟订物业服务行业发展规划、物业管理政策并组织实施,监督管理物业服务企业经营活动。负责房屋专项维修资金的归集、账户管理、使用监管和信息系统建设维护,指导物业公共部分以及公用设施交付工作。指导镇(街道)物业管理工作。
    (十)负责住房保障和供应体系建设。拟订住房保障政策、规划和计划并组织实施,推进住房制度改革。负责保障性住房和政策性住房的监督管理,负责城镇中等偏下收入和低收入家庭住房保障工作,会同有关部门做好城镇保障性安居工程资金安排并监督实施。
    (十一)负责建筑节能和科技推广工作。组织实施住房和城乡建设事业科技发展、建筑节能相关政策规划、技术标准等。负责建筑节能减排,组织实施重大建筑节能项目,负责推动装配式建筑应用、墙体材料革新。负责地方建筑材料、散装水泥、建设工程材料等的监督管理以及建筑废弃物资源化综合利用工作。
    (十二)负责新型城镇化建设。组织实施新型城镇化发展规划和配套措施。监督指导权限内城镇、村庄基础设施建设和小城镇人居生态环境改善工作.监督指导农村住房建设、农村住房安全和危房改造工作,指导全国重点镇、省级示范镇、省级新生小城市等建设试点工作,负责推进“厕所革命”等农村人居环境综合整治相关工作。
    (十三)负责人民防空建设管理工作。拟订人民防空建设规划、计划并组织实施,贯彻执行城市和重要经济目标综合防护能力建设要求。负责组织编制城市平战综合防护建设发展规划,参与编制地下空间开发利用规划、重要经济目标防护建设总体规划。组织实施人民防空指挥工作,组织管理人防工程建设,执行人防工程防护标准和质量标准,负责人防工程设计、监理、质量监管,负责单建人防工程安全监管,负责防空地下室防护方面的设计审查和质量监督。组织人防信息化建设。组织人防平战结合和防空防灾一体化建设。管理人防经费,监督管理人防系统国有战备资产。负责协调推进人防领域军民融合发展工作。负责人防指挥所的管理工作,指导镇(街道)人防工作。

    (十四)承担城建档案的收集、管理、信息开发利用等责任,负责城市地下管线的普查和信息化建设工作。参与城市建设统计和分析等工作。

    (十五)配合有关部门承担本系统优化营商环境相关工作。承担本系统招商引资和招才引智相关工作,培育、引导、扶持本系统行业协会发展,推进行业协会自律,发挥服务国家、服务社会、服务群众、服务行业的作用。推进政府向社会力量购买服务。
    (十六)组织实施本部门和领域内综合执法。
    (十七)完成工委(区委)、管委(区政府)交办的其他任务。
    (十八)职能转变。按照党中央、国务院关于转变政府职能、深化“放管服”改革,深入推进审批服务便民化的决策部署,认真落实深化“一次办好”和推进相对集中许可权改革要求,组织推进本系统转变政府职能工作。构建新型监管机制,创新监管方式,落实监管责任,探索智慧监管、包容审慎监管,提高监管的公平性、规范性、简约性。推进本系统信用体系建设,提高政务服务效率和质量。


领导


姓名薛少华职务住建局局长、党组副书记、一级调研员
工作分工主持局全面工作。
姓名薛栋职务住建局党组副书记
工作分工

协助薛少华同志负责党建、党风廉政、意识形态、精神文明、统战、机关建设、工会、共青团、妇委会等工作。分管组工办。

姓名宗甫林职务住建局党组成员、副局长
工作分工

主持住房发展保障中心全面工作。负责房地产行业管理、房产交易、招商引资、经济运行、财源建设、村居(片区)改造、保障性住房和政策性住房建设工作。分管房地产管理科、房产交易服务科、房地产领域矛盾风险防范化解处置工作专班工作。协助薛少华同志分管产业小镇办公室日常工作;联系房地产业协会。

姓名李文战职务
住建局党组成员、副局长
工作分工

负责行政后勤、督查、人事、财审、法制、建设系统诚信体系建设、建设科技、墙体材料革新、绿色建筑与新能源、人民防空、宣传、老干部、双拥、军民融合、机要保密、政务公开、营商环境、驻村帮扶、勘察设计和施工图审查工作;分管局办公室、人民防空建设管理服务中心、勘察设计科、建筑科技推广科。联系各大功能区、各镇街。

姓名

张伟职务
住建局党组成员、建筑工程管理服务中心主任
工作分工

主持建筑工程管理服务中心全面工作。负责建筑业、安全生产、应急管理、农村改厕工作。分管建筑业管理科、城乡建设科、自建房安全专项整治领导小组办公室。联系建筑业协会。

姓名

封安刚职务
住建局二级调研员
工作分工

负责物业管理、老旧街区改造工作。分管物业管理服务中心、老旧街区改造领导小组工作专班、空中缆线整治工作领导小组办公室。



内设机构

  

机构名称办公室办公电话86166167
投诉电话86161002
邮政编码266555
传真号码
办公时间法定工作日  上午9:00-12:00、下午13:30-17:30
办公地址青岛西海岸新区长江中路519号15楼
机构职能简介

组织协调机关日常工作。负责机关文电会务、政务公开、督查督办、信息宣传、机要保密、安全应急、档案管理、值班管理、信访舆情、综合考核、综合性文稿起草、建议提案办理、对外联络、信息化建设和后勤保障等工作。牵头负责本系统市场信用体系建设工作。负责机关并指导所属单位人事管理、机构编制、社会保障、离退休人员管理服务等工作。承担本系统招商引资和招才引智相关工作。负责机关并指导所属单位财务、国有资产管理等,开展内部审计工作。拟订规范性等文件,承担规范性文件的合法性审查工作。承担行政复议、行政应诉等相关工作。配合有关部门承担本系统优化营商环境相关工作。协调推进系统职能转变和行政审批制度改革,统一承办机关行政审批事项,组织编制部门权责清单,深化简政放权,加强事中事后监管,优化权力运行流程,推进政务服务标准化。指导城乡建设档案工作。

机构名称房地产管理科办公电话86766807;85175318
投诉电话86161002
邮政编码266555
传真号码
办公时间法定工作日  上午9:00-12:00、下午13:30-17:30
办公地址青岛西海岸新区长江中路519号15楼
机构职能简介拟订房地产行业发展规划、加快推进房地产市场供给侧结构性改革。研究提出住房城乡建设领域通过市场机制配置资源的政策措施并组织实施。推进政府向社会力量购买服务工作。指导全区住房建设工作,拟订住房发展规划等政策措施并组织实施。负责房地产开发企业资质管理,提出房地产建设项目条件意见。拟订房地产市场监管、稳定住房价格等政策措施并组织实施,开展监测预警和统计分析,调控房地产市场。负责房屋交易与产权管理,监督管理商品房预售、房屋交易合同备案、交易资金等。负责房屋租赁、房屋面积管理、房地产估价、房屋中介管理等。负责房地产估价机构等的资质管理和执业人员资格管理。
机构名称建筑业管理科办公电话86998501
投诉电话86161002
邮政编码266555
传真号码
办公时间法定工作日  上午9:00-12:00、下午13:30-17:30
办公地址青岛西海岸新区长江中路519号15楼
机构职能简介拟订建筑业发展规划并组织实施,统计、分析行业运行情况。拟订规范建筑市场主体行为的制度措施并组织、监督实施。负责建筑市场信用体系建设,管理建筑行业企业资质以及执业人员资格,负责建筑工程施工关键岗位、技术工人培训。监督管理建筑工程质量检测、招标代理等机构,负责工程建设标准定额实施和工程造价计价工作,组织发布工程造价信息和统一定额。组织协调建筑企业参与国际承包、劳务合作。负责对住房和城乡建设领域公共资源交易依法履行监督管理职责。
机构名称区住房发展保障中心办公电话85171922
投诉电话86161002
邮政编码266555
传真号码
办公时间法定工作日  上午9:00-12:00、下午13:30-17:30
办公地址青岛西海岸新区长江中路519号14楼
机构职能简介

(一)参与拟订国有土地上房屋征收与补偿政策、规划并组织实施。承担监督管理国有土地上房屋征收与补偿事务性工作。

(二)参与拟订村居(片区)改造政策、中长期及年度改造计划并组织实施。承担棚户区住房改造事务性工作。

(三)承担有关安置补偿方案、融资协议、融资方案等统一审核事务性工作。承担督查村居(片区)项目建设、回迁等批后实施情况事务性工作,承担项目综合统计工作,承担棚改项目专项跟踪审计、信访稳定的组织协调工作。

(四)承担职责范围内拆迁清场调度工作。承担从协议签订到拆迁清场完毕的组织、协调、检查、考核等事务性工作。

(五)参与拟订住房保障政策、规划并组织实施,承担住房制度改革事务性工作。承担保障性住房和政策性住房的监督管理事务性工作。

(六)承担公有住房出售、住房货币化分配事务性工作。承担公有住房资金、维修资金管理等事务性工作。指导公共租赁住房运营。建立住房保障管理信息系统。

(七)承担指导权限内农村危房改造工作。承担指导全国重点镇、省级示范镇、省级新生小城市、美丽村居等建设试点事务性工作。

(八)承担发展住房租赁市场工作。承担房屋租赁登记备案工作。承担房地产经纪机构备案、规范房地产经纪市场事务性工作。

(九)承担职责范围内房屋建筑拆除工程安全指导工作。承担房屋使用安全、白蚁防治等事务性工作。

机构名称建设科技管理科办公电话86988698;86166928
投诉电话86161002
邮政编码266555
传真号码
办公时间法定工作日  上午9:00-12:00、下午13:30-17:30
办公地址青岛西海岸新区长江中路519号15楼
机构职能简介组织实施重大建设科技项目,指导建设领域技术引进、科技创新和推广应用。负责推动绿色建筑、低碳建筑等建筑节能行业发展,推动装配式建筑应用、墙体材料革新、建筑节能减排。负责地方建筑材料、散装水泥、建筑工程材料等监督管理及建筑废弃物资源化综合利用工作。拟订工程勘察设计行业、工程抗震设防政策并组织实施,负责勘察设计市场和质量的监督管理,负责勘察设计企业资质以及执业人员资格监督管理。负责住房和城乡建设领域消防设计审查、验收和施工图审查等监督管理。监督实施房屋建筑及其附属设施、市政基础设施的建设工程勘察设计规范和抗震技术规范。监督实施学校、幼儿园、医院等建筑工程抗震设防专项审查。负责勘察设计行业数据统计分析。  
机构名称人防建设管理中心办公电话86959959
投诉电话86161002
邮政编码266555
传真号码
办公时间法定工作日  上午9:00-12:00、下午13:30-17:30
办公地址青岛西海岸新区长江中路519号14楼
机构职能简介负责人民防空建设管理工作。拟订人民防空建设规划、计划并组织实施,贯彻执行城市和重要经济目标综合防护能力建设要求。负责组织编制城市平战综合防护建设发展规划,参与编制地下空间开发利用规划、重要经济目标防护建设总体规划。组织实施人民防空指挥工作,组织管理人防工程建设,执行人防工程防护标准和质量标准,负责人防工程设计、监理、质量监管,负责单建人防工程安全监管,负责防空地下室防护方面的设计审查和质量监督。组织人防信息化建设。组织人防平战结合和防空防灾一体化建设。管理人防经费,监督管理人防系统国有战备资产。负责协调推进人防领域军民融合发展工作。负责人防指挥所的管理工作,指导镇(街道)人防工作。
机构名称物业管理和维修资金服务保障中心办公电话68976602;86988589
投诉电话86161002
邮政编码266555
传真号码
办公时间法定工作日  上午9:00-12:00、下午13:30-17:30
办公地址青岛西海岸新区长江中路519号14楼
机构职能简介负责房政管理工作,组织、监督实施房屋质量技术标准、安全规范,负责房屋的使用、装修安全、修缮、房屋安全鉴定等监督管理,负责房屋安全鉴定机构资质以及执业人员资格的监督管理。负责房管、房改资金的核收、使用、管理,落实私房政策等工作。负责物业服务行业监督管理,拟订物业服务行业发展规划、物业管理政策并组织实施。组织实施物业服务标准,监督管理物业服务企业经营活动。负责房屋专项维修资金的归集、账户管理、使用监管和信息系统建设维护,指导物业公共部分以及公用设施交付工作。负责白蚁防治工作。负责城市基础设施配套费有关管理工作。负责权限范围内房地产行业统计工作。指导房地产业协会工作。指导各镇(街道)权限内房屋行政管理、物业管理工作。
机构名称建筑工程管理服务中心办公电话86899273
投诉电话86161002
邮政编码266555
传真号码
办公时间法定工作日  上午9:00-12:00、下午13:30-17:30
办公地址青岛西海岸新区香江路114号
机构职能简介

(一)为全区建筑工程管理提供服务,组织实施建筑工程和市政工程文明施工、扬尘治理。承担建筑工程和市政工程的质量、安全生产监督管理有关事务性、技术性工作,协助开展行政执法。
(二)承担散装水泥、预拌砂浆等重要建筑工程材料监督管理的事务性工作。负责施工工地主要建筑材料和建筑构配件、工程实体质量抽查抽测。参与建筑工程质量和安全生产事故调查处理。
(三)承担重要建筑工程材料生产经营企业和建筑工程质量检测机构质量监督管理的事务性工作。
(四)参与工程建设标准定额组织实施,为全区工程造价计价管理提供技术支撑。承担工程造价、工程技术咨询、招标代理行业管理事务性工作。
(五)承担勘察设计市场和质量的监督管理有关事务性、技术性工作。组织实施房屋建筑及附属设施、市政工程的建设工程勘察设计规范和抗震技术规范。承担建设工程消防设计审查和施工图审查监督管理事务性工作。
(六)承担房屋交易与产权管理事务性工作。承担商品房销售监管、交易资金监管、交易合同网签备案等事务性工作。
(七)承担城建档案的收集、保管、利用等具体工作。承担城市地下管线的普查和信息化建设技术支撑工作。

(八)承担建设领域技术引进、科技创新和新材料推广应用等事务性工作。组织实施重大建筑节能项目。组织适时建筑废弃物资源化综合利用。

机构名称城建档案馆办公电话86999075
投诉电话86161002
邮政编码266555
传真号码
办公时间法定工作日  上午9:00-12:00、下午13:30-17:30
办公地址青岛西海岸新区长江中路208号6楼
机构职能简介负责城市地下管线的普查和信息化建设工作。参与城市建设统计和分析等工作。承担本部门和领域内行政执法工作,依法查处所辖行业领域违法违规行为。培育、引导、扶持行业协会发展,推进行业协会自律,发挥服务国家、服务社会、服务群众、服务行业的作用。


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