青岛西海岸新区自然资源局

　　关于部分地块控规优化调整社会公示的通告

　　为加强公众参与，发挥公众在我区规划管理中的作用，提高城市规划水平，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《青岛市城乡规划条例》、《青岛西海岸新区控制性详细规划管理办法》等法律、法规和政策文件的有关规定，对黄岛区部分地块控规修改进行社会公示，欢迎社会各界提出意见和建议。现将有关事项说明如下：

　　一、公示内容：

　　1、张家楼镇驻地东南侧，松云路南，R3线古镇口站东区域用地优化修改内容：

　　将地块XHA3107-03-02至11合并为一个地块XHA3107-03-02，用地性质统一调整为科研用地；原控规中的广场、公园绿地用地界线和性质保持不变，原控规中内部道路取消，外围道路保留。

　　具体指标如下表所示：

　　2、相公山以东，月牙河以西，相公山路以北区域用地优化修改内容：

　　将相公山东侧规划城市支路（世纪大道至海滨九路段）调整至相公山西侧，北侧与现状华庭街相接、南侧与现状珠山西五路相接。

　　具体指标如下表所示：

　　3、滨海街道办事处，三沙路以东，翠岛路以南区域用地优化修改内容：

　　XHA3003-02-10地块：R2/B1/B2/A3/A2（二类居住、商业、商务、科研、文化设施）混合用地，用地面积21.0公顷，容积率1.7，建筑密度40%，绿地率25%，建筑限高80米，其中居住建筑面积为196330.4m²，零售商业（可兼容酒店、餐饮用地）设施建筑面积为60000m²，商务金融办公设施建筑面积为83633.9m²，教育科研设施建筑面积为12000m²，文化设施建筑面积为5000m²，需配建居委会、社区综合性文化服务中心、社区卫生服务站、社区体育中心、老年活动设施、垃圾收集点。

　　各类公服配套设施、配建车位：按照《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》 要求配建。

　　4、山川路东、里岛路南、高峪路北侧区域用地优化修改内容：

　　XHA3004-01-17地块：高等院校用地(A31)，8.89公顷，容积率1.65，建筑密度25%，绿地率35%，建筑限高40米，配建6班幼儿园。

　　各类公服配套设施、停车位配建等其他指标应符合《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》。

　　5、映山红路北、拥军路以东区域用地优化修改内容：

　　XHA3002-01-18地块：商业/商务用地（B1/B2），1.13公顷，容积率2.6，建筑密度40%，绿地率15%，建筑限高70米。零售商业（兼容批发市场、餐饮、旅馆）/商务金融（兼容其他商服）地上建设量比为7:3。

　　各类公服配套设施、停车位配建等其他指标应按照《青岛市市区公共服务设施配套标准及规划导则》要求配建。

　　6、G204国道与海西路交叉口西侧区域用地优化修改内容：

　　XHA2902-02-21地块：交通枢纽用地（S3），4.75公顷。

　　XHA2902-02-22地块：商业设施用地（B1），12.59公顷,容积率1.5，建筑密度35%，绿地率30%，建筑限高24米。

　　XHA2902-02-22-1地块：一类工业用地（M1），1.5公顷，容积率1.5，建筑密度40%，绿地率15%，建筑限高24米。

　　XHA2902-02-24地块：商业设施用地（B1），4.8公顷,容积率1.5，建筑密度35%，绿地率30%，建筑限高24米。

　　XHA2902-02-24-1地块：公园绿地（G1），0.1公顷。

　　7、胶南街道办大邓陶村水库50米东区域用地优化修改内容：

　　XHA2301-01-08（新）地块：加油加气站用地（B41），0.33公顷,容积率1.5，建筑密度35%，绿地率25%，建筑限高15米,具体指标可根据实际工程需求进行调整。

　　XHA2301-01-09（新）地块：供燃气用地（U13），2.66公顷,容积率1.5，建筑密度35%，绿地率25%，建筑限高15米,具体指标可根据实际工程需求进行调整。

　　8、双珠路以南、喜鹊山路以西区域用地优化修改内容：

　　XHA2508-01-08(a)地块：医院用地（A51），0.72公顷,容积率0.7，建筑密度27%，绿地率35%，建筑限高50米。

　　XHA2508-01-08(b)地块：行政办公用地（A1），0.14公顷,容积率3，建筑密度30%，绿地率35%，建筑限高50米。

　　9、海西三路与玉宁路交叉口区域用地优化修改内容：

　　XHA2403-04-02地块：居住商务混合用地（R2/B2），3.19公顷,容积率3.5，建筑密度35%，绿地率30%，建筑限高100米，商务金融用地（兼容其他商服用地）与居住用地地上建设量比为2.5:7.5。

　　停车位配建等其他指标应符合《青岛市市区公共服务配套标准及规划导则》要求。

　　10、珠江路以南，长白山路以西区域用地优化修改内容：

　　XHA0204-03-02地块：居住商务混合用地（R2/B2），1.6公顷,容积率4.0，建筑密度40%，绿地率20%，建筑限高80米，居住/商务金融（兼容其他商服）地上建设量比为5:5。

　　停车配建按《青岛市公共服务设施配套标准及规划导则》进行配建。

　　二、公示方式：福瀛大厦、地块现场公示

　　三、公示时间：2019年12月31日至2020年1月19日

　　四、反馈方式：长江路443号福瀛大厦大厅公示现场意见箱。

　　五、联系方式  

　　联系电话：86988945

　　邮    箱：gh86751056@126.com

　　联系地址：青岛市黄岛区长江东路443号福瀛大厦

　　                    青岛西海岸新区自然资源局                                              二〇一九年十二月三十日