作为西海岸新区城市更新老旧厂区提质行动的重要项目，位于灵珠山街道的德鑫一通汽车绿能互联科技园自2025年5月份正式启用以来，通过“原业态激活+新业态导入”双轮驱动模式，成功让闲置已久的老旧厂区重焕活力，为城市更新与产业升级注入新动能。

该项目地块位于黄河西路以北、六盘山路以东，占地面积约44亩，前身为某品牌汽车4S店。受原有业态单一、土地资源利用效率偏低及经营不善等因素影响，4S店关闭多年，地块长期处于闲置状态。

黄河路作为新区东部城区关键的东西向交通要道，沿线居民小区与工业厂房密布，汽车维修、养护等相关业态需求十分旺盛。为此，灵珠山街道精准锚定区域发展需求，坚持因地制宜、科学施策，通过多方洽谈对接引入德鑫一通汽车绿能互联科技园项目，对闲置地块进行重新规划开发。项目按照“复旧”与“迎新”双管齐下的思路，一方面推动原品牌汽车4S店恢复营业，延续成熟的汽车服务业态优势；另一方面积极导入新品牌新能源商用车4S店，同步配套建设汽车租赁、汽车检测、光伏发电、储能、充电桩等多元化服务设施，构建起全链条汽车服务生态圈。

目前，项目推进成效显著：原品牌汽车4S店已顺利激活并恢复正常营业，新建汽车检测线等关键设施也已完工，其余配套业态正按计划稳步推进。园区经营业态的持续丰富，不仅有效提升了闲置土地利用效率，更实现了良好的经济价值，并为西海岸新区老旧厂区提质改造提供了可复制、可推广的实践经验。

下一步，灵珠山街道将跟进项目建设进度，全力做好服务保障工作，推动园区早日全面运营，为区域经济高质量发展增添更多活力。