盘活存量用地、做优城市增量，是推动城市更新蝶变的进化密码。近日，作为西海岸新区西部老城区核心区更新提质的重要项目，原胶南市委党校更新单元老旧厂区改造项目顺利封顶，这片承载着区域工业记忆、闲置十年的地块，正通过“空间重构+功能焕新”，为城市提质升级注入强劲动能。

该项目位于灵山湾路以北、水灵山路以西，其前身是包含木材加工厂、经编厂、冷藏联合加工厂在内的老旧厂区，长期处于低效闲置状态。2023年，该地块通过国有建设用地收回方式完成回购后挂牌上市，海高集团主动承接起低效闲置用地盘活任务，高效完成了留存职工房屋的拆迁安置，实现了国有资产保值增值与民生保障双赢。同时，以“空间重构+功能焕新”理念推动工业遗存蝶变，植入现代居住、商业服务、社区配套等多元功能，实现土地集约利用与人文传承的有机统一。

该项目总用地面积约3.3万平方米，总建筑面积约14.2万平方米，按照“低密、生态、高效”的设计原则，建设住宅组团、社区配套组团和沿街商业组团，有效保障了建筑采光与景观视野，融合了便民服务与特色体验，构建起15分钟便民生活圈。同时配置1094个停车位，实现人车分流和地下空间的高效利用。

据悉，项目计划2026年竣工交付。建成后，不仅将改变区域闲置厂区的老旧面貌、提升城市颜值，更将有效提升西部老城区人居环境品质，为老旧厂区更新改造提供可复制、可推广的经验样板。