根据国家政策，农村宅基地管理需遵守相关规定，常见的有：
“两不准”：不准违法违规买卖宅基地，不准将宅基地用于非农建设。
“三不批”：不符合“一户一宅”规定的不批，将宅基地出让、出租、赠与、有偿退出后再申请的不批，非本集体经济组织成员的不批。
“四禁止”：禁止违背农民意愿强制流转宅基地，禁止违法收回农民依法取得的宅基地，禁止以退出宅基地作为农民进城落户的条件，禁止强迫农民搬迁上楼。