土地农转用征收报批指南

一、申报要求

项目选址位于城市开发边界内，符合土地利用总体规划和城市总体规划，不占用永久基本农田、生态保护红线、国家级公益林、海域、湿地和湿地公园，权属清楚无争议。

1. 提供项目依据文件（会议纪要、发改立项、固定资产投资计划）、国民经济和社会发展规划，项目专项规划；政府组织实施的扶贫变迁、保障性安居工程、实施的成片开发建设的还需要提供国民经济年度发展计划。

2.勘测定界图盖章清楚规范齐全、勘测时间、单位标签勘测人员签字完全，不准空缺。

3.勘测清单填写规范打印清楚。

4.界址点坐标表、土地分类面积表电子版。

5.村（居）出具人均耕地说明。

6.处罚材料相关镇街单位盖章，处罚人签字手印。

7.合法权源材料相关镇街盖章。

8.镇街出具说明附现场照片的，照片需加盖镇街公章，拍照人（非代理单位人员）签字。

9.各种材料时间必须填写完毕，不准空缺。提供的各类依据性文件纸质版加盖属地镇街公章。

二、材料明细

电子版材料：

界址点坐标表、面积分类表、报批红线图、报批勘测定界图（2000国家大地坐标系、CAD版、其中红线图只要红线并且文字标注“面积：XXX公顷”，其它一概不要）、公告和补偿安置方案公示时间。

材料提报形成单位： 用地指标申请单位、各相关镇街、功能区

纸质版材料：

1履行征地程序材料：①拟征收公告张贴记录单、拟公告照片（远、近照片）②勘测调查清单张贴记录单、原始件一份（远、近照片）③安置补偿方案张贴记录单、原始件一份（远、近照片）④听证情况说明一份⑤安置补偿协议一份⑥勘测定界图一份。

材料提报形成单位： 用地指标申请单位、各相关镇街、功能区、区自然资源局

2组卷报批材料：会审单一份，踏勘意见一份，听证情况说明一份，人均耕地说明一份，镇街村需出具的其他说明一份，低于一公顷工业用地说明一份，无青苗和附着物补偿情况说明一份，镇街出具社会稳定风险评估情况说明一份。项目依据二份，国民经济和社会发展规划二份，项目专项规划二份，国民经济年度发展计划二份。

材料提报形成单位： 用地指标申请单位、各相关镇街、功能区、区自然资源局

3四方协议和勘测清单（一式两份），拆迁安置明细表（如果涉及一式两份），勘测定界图（一式三份）；

材料提报形成单位： 用地指标申请单位、各相关镇街、功能区、区自然资源局

4.合法权源来源或处罚材料（对人对事、缴纳罚款单据）（如涉及）一式两份。

材料提报形成单位： 用地指标申请单位、各相关镇街、功能区、区综合行政执法局、区自然资源局、区纪委

5.征地预存款单据、社保缴纳单据、新增费缴纳单据
材料提报形成单位： 区财政局、 区自然资源局
6.征收土地安置补偿协议一份，要求已完成相关村居、区自然资源、财政局、农业农村局和属地镇街等五方签字盖章，土地报批材料提供规范齐全，征地清点材料真实可信。涉及农村宅基地需属地镇街提供拆迁安置协议一份，并出具宅基地拆迁说明一份：说明中注明本次涉及征收多少户宅基地，是否已全部同意拆迁，是否已全部签订拆迁协议，原则上要求先拆后征。

材料提报形成单位： 被征地村（局）、相关镇街、 区自然资源局、区财政局、农业农村局、

7. 放弃听证证明或组织听证材料。

材料提报形成单位： 相关镇街、 区自然资源局
8.经营性房地产用地原则上不能使用新增建设用地指标，只能使用增减挂钩指标或占用存量建设用地。

材料提报形成单位：相关镇街、区自然资源局用途管制科

9. 耕地质量等级图一式一份。

材料提报形成单位： 区自然资源局用途管制科

10. 编制批次建设用地方案、审查报告、踏勘意见、征地情况说明、农转用、征收（收回）权属地类审核表、林地批复。

材料提报形成单位：自然资源局用途管制科、森林资源监督保护科、自然资源调查监测和确权登记科。

三、批准流程

受理—审查—组卷上报—审批

四、办理期限

农转用征收组卷材料齐全后，中心城区范围上报省自然资源厅（原黄岛区行政区范围）四个月完成农转用审批，中心城区外（原胶南市行政区范围）上报市自然资源和规划局两个月完成农转用审批。

五、受理机构联系方式

青岛西海岸新区自然资源局，0532-86989383