2023年，在工委区委的坚强领导下，区住建局党组牢牢抓住让人民群众安居这个基点，以努力让人民群众住上更好的房子为目标，全面加强党的建设，坚持在稳中开好局，在进上下功夫，脚踏实地，充分发挥稳增长、防风险、惠民生等方面的基础和支撑作用，持续深化作风能力，优化营商环境，努力为人民群众生活品质提升办实事，为新区高质量发展作贡献。

一、2023年工作总结

（一）贯穿“全面从严”，推动党的建设全面加强

旗帜鲜明讲政治，在政治立场、政治方向、政治原则、政治道路上同以习近平同志为核心的党中央保持高度一致，以实际行动拥护“两个确立”、做到“两个维护”。持之以恒学思想，深入开展学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育，举办专题读书班4期、党员集中培训班5期，领导班子成员和基层党组织书记讲专题党课38次，形成调研报告6份，整改问题8个，推动建章立制常态化，切实把习近平新时代中国特色社会主义思想转化为指导实践、推动工作的强大力量。强基固本筑堡垒，立足“大党建”理念，扎实履行抓党建主体责任，推动基层党建全面提质“十大行动”落地落实，凝聚干事创业发展合力。扛牢意识形态工作主体责任，强化舆情风险排查和应对处置，全力维护意识形态领域安全稳定。从严从实抓廉政，扎实推动党风廉政建设，制定全面从严治党“四张清单”，厉行“一岗双责”，综合运用多种形式从正反两方面常态化开展党性党规党纪学习教育，排查廉政风险点172个，制定防范措施374条，刊发8期廉政建设专刊、下发4期节日廉洁提醒。创新机制优作风，建立党风政风监督员队伍，健全“机关纪委、纪检委员、科室监督员”三级监督体系，聘请20名区人大代表、政协委员担任住建领域营商环境特邀监督员，努力营造风清气正政治生态。

（二）坚持“稳中求进”，推动房地产市场企稳回升

面对全国房地产市场整体下行压力，区住建局处级以上领导干部对全区140个在售项目实行包案服务，帮助企业解决难题，力促销售回暖。举办“悦享山海间 安家西海岸”城市推介活动，先后组织180余家企业，近300个项目赴临沂、淄博、东营、江苏昆山等城市进行推介，走访京东方、潍柴等区内大型企业搭建供需桥梁，为购房者提供“一站式”咨询服务。2023年完成商品房销售面积纳统393.4万平方米，稳居全市首位。创建全国首个区级二手房便民服务平台，独创房源一张图搜索、一站式服务等特色功能。自上线以来，累计核验房源1.6万套，完成网签1.4万套，新区二手住宅、非住宅销量同比分别增长23.7%、46.5%。成立新区房地产中介行业协会，加强房产经纪监管，加大对违法违规行为整治力度，促进了房地产市场健康有序发展。

（三）锚定“住有宜居”，推动民生保障持续改善

多渠道建筹保障性租赁住房9070套，安排外来务工人员入住公租房3029套，为2102户中低收入家庭发放租赁补贴1126万元，发放高层次人才购房补贴96万元，有力保障了各类人才、低收入家庭、外来务工人员的住房需求。提前完成56万栋自建房排查工作任务，创新“一房一码”自建房动态监管模式，经验做法在全市推广，得到省专班通报表扬。完善农村改厕后续管护长效机制，建设改厕服务站45座，实现100%全覆盖。全市率先完成低收入群体危房改造任务。积极开展小城镇创新提升行动，省住建厅给予通报表扬。

（四）聚焦“幸福宜居”，推动城市品质提档升级

在全市率先出台《新建高品质住宅项目指导意见》，提高层高、电梯数量、车位尺寸等关键指标要求，打造瑞源名嘉荷府、海信君悦等十多个高品质住宅项目，新区被评为青岛市高品质住宅创建活动试点区，作为唯一区县级单位，在全省高品质住宅现场会上作经验介绍。在全省率先聘请崔愷院士为新区规划设计顾问，引进刘景樑、申作伟等多位全国工程勘察设计大师，成立西海岸工作室，引领带动新区建设品质升级，被省住建厅通报表彰。在全市率先推进国际化社区建设，升级打造瑞源名嘉汇、长江瑞城等10多个国际特色示范项目，市国际战略推进委员会、市外办国际合作交流中心多次到新区专题调研并给予充分肯定。投资8.8亿元，完成46个老旧小区改造，改造面积87.13万平方米，惠及居民8832户，经验做法被《人民日报》、新华社内参刊发，居民出资被列入住建部老旧小区改造政策机制清单（第七批），在全国推广。全年完成171公里道路、126个小区空中缆线入地工作，建设充电场所141个、充电位2852个，空缆整治考核位列青岛市第一名。全年改造村庄72个，完成回迁11个，3077户村民喜迁新居。孙家滩安置区作为山东省首个旧村改造项目获评“广厦奖”，港头臧、牛王庙社区拆迁工程，作为唯一民生工程，入选2024年省新型城镇化重点项目。

（五）深化“改革创新”，推动行业发展提质增效

房地产业方面，及时用好降低首付比例、放开限购、提升公积金贷款额度等最新政策。建立了房地产项目建设条件意见书制度，对自然资源局拟出让13宗地块提出建设品质、保修期限、绿色低碳等方面的建设条件，切实提高住宅品质。建筑业方面，创新实施监理入驻混凝土企业、举牌验收、“三联检、双验证”制度；推出住宅分户验收“新区模式”；推行房屋、人防、消防“三监合一”管理，审批用时从平均15个工作日压减至7个工作日，创新做法被列入《青岛市地方改革案例》。2023年，新区获评国家优质工程奖、“詹天佑奖”等国家级奖项3项、省级奖项57项，精品工程创建数量居全市第一。深入开展安全生产专项整治，指导29个项目创建省级安全文明标准化工地，数量居全市首位。全市首创绿色建筑预评价机制，中德生态园未来城初中等4个项目被评为山东省绿色建筑与建筑节能示范项目（全省共8个）。全市率先推广装配式建筑新连接体系，烟台东路、豆金河北地块等2个项目被列为全省新型建筑工业化示范项目。物业方面，联合工委组织部建立“党建引领社区物业协调共治”机制，在全市率先设立业委会指导员、构建公共收益资金监管体系；深入开展“提品质、降投诉”活动，全年完成100个重点小区整治提升；在全市率先创建物业诉求线上快速处置“码上办”平台，办理并答复问题3200余件；打造20个行业标杆，发布《榜样》《物业服务那些事》等宣传视频13篇，开展各类亲民便民活动351次，针对业主反映问题攻坚整治15000余处，物业投诉同比减少1600余件。

二、2024年工作打算

（一）党建引领，推动住建事业新发展

深化党的创新理论武装，巩固主题教育成果，提升理论学习中心组学习质效。强化基层党组织建设，完善领导班子成员联系党支部工作制度，建立党支部结对督导提升机制，深化党支部评星定级管理，打造党建工作特色亮点，推动党建业务融合共进。扎实推进全面从严治党，深化岗位廉政风险隐患排查，做实做细日常监督。加强新时代住建领域廉洁文化建设，打造“顶天立地住建人”特色廉洁文化品牌。

（二）抢抓机遇，积蓄经济发展新动能

积极贯彻房地产发展新模式，落实房地产开发项目全周期、全流程、全要素“三全集成服务制度”。继续开展好新区城市置业推介宣传活动，对接新入区产业项目、大型企业，搭建供需桥梁。加大企业帮扶力度，鼓励和支持企业提升资质、上市融资。完善二手房便民服务平台功能，进一步活跃二手房交易市场。

（三）精准发力，塑造城乡建设新格局

围绕建造好房子目标，发挥全国工程勘察设计大师工作室引领带动作用，统筹高品质住宅、国际社区建设，着力打造一批以鲁班奖、国家优质工程奖等为代表的精品工程。稳妥推进城中村改造，继续做好城市危旧房屋片区改造，实施“保回迁”攻坚行动。积极开展小城镇创新行动，有序推进美丽村居建设，巩固自建房安全整治成效，坚决筑牢安全生产防线，坚决防范遏制重特大事故发生，确保住建领域安全生产形势稳定向好。

（四）牢记宗旨，争创为民服务新成效

扎实做好住房保障工作，持续满足新就业职工、外来务工人员和各类人才的住房需求。坚持居民参与、居民出资、改造与治理协同推进的实践方向，高标准完成72个老旧小区改造任务。建立健全“质价相符”的物业服务市场机制，用好“红黑榜”和“项目经理备案考核”制度。全力做好各类信访案件的化解处置工作，妥善处理社会关注、市民关心的各种诉求，全力办好群众身边事。加强正面宣传，讲好新区住建领域攻坚克难、推动高质量发展故事，以扎实的行动和优异的成绩迎接新区成立10周年。