青西新住建发〔2024〕178号

各功能区、泊里镇建设管理部门，各建设、施工、监理企业，各有关单位：

为深入开展2024年房屋建筑工程质量提升专项行动，持续推进“全优质、零投诉”住宅示范工程创建，强化新区住宅“幸福宜居”品牌建设，加强老旧小区改造项目过程管控，区住建局自2024年5月10日起，组织两个检查组对全区在建房建工程进行了质量拉网大检查，现将检查情况通报如下。

一、基本情况

本次共检查工程107个（其中功能区40个），下发整改通知书107份，提出整改意见1079条，对6个项目下达局部暂缓施工通知单，对6个质量管理较差的项目进行了立案处罚。总体来看，多数参建主体质量意识较强，质保体系建设和管理水平较高，能认真执行工程质量强制性标准、规范和有关文件要求，全区在建工程实体质量总体受控，整体水平稳中有升。

二、存在的主要问题

（一）质量行为。个别建设单位随意变更设计文件，对工程重大设计变更范围不明确，重大设计变更未到原审图机构重新报审，未按规定向施工、监理单位提供审核通过的图纸文件；个别施工单位对工程项目的质量要点不明确，质量控制措施不到位，施工组织设计内容不全，对监理单位下发的监理通知提出的问题整改不彻底；个别监理公司总监脱岗，对存在的质量问题，未及时下发监理通知单或停工单，未督促整改复查。部分工程深基坑支护专项施工方案论证修改后，无专家组长复核意见，支护施工结束未组织验收。

（二）技术资料。个别工程材料进场合格证、质量证明文件不齐全或材料复试检测合格证明文件滞后；个别工程砼试块未评定，试块留置信息监理与施工记录资料不闭合；个别工程未编制举牌验收方案，关键部位、工序举牌验收资料不完善。个别工程未按规范要求形成抗浮施工技术资料；个别装配式工程灌浆套筒、灌浆料为不同生产单位提供时，未及时提供匹配检验报告。

（三）工程实体。个别工程钢筋锚固长度不足、主次梁交接处主梁箍筋没有连续布置、柱墙钢筋移位、施焊；个别工程存在楼板裂缝、梁竖向裂缝，墙柱混凝土接茬处漏浆、错台、漏振等缺陷；个别工程屋面及地下室的防水附加层未做；个别工程构造柱设置不足，二次结构混凝土疏松、混凝土压顶设置不规范；个别工程钢结构及幕墙施工过程中预埋件锚栓缺少、偏位，镀锌件焊接除渣防腐不到位，部分预埋螺栓外露过长；个别工程外墙保温施工过程中门窗洞口处保温板未套割，底部网格布未反包，防火隔离带保温钉设置数量不足。

（四）老旧小区改造。个别工程局部窗侧胶粉聚苯颗粒砂浆抹灰没有实施或厚度不足，凸窗、竣工标识牌处漏做保温层；外墙管道支架、空调主机支架、装饰突出物周边保温施工不规范；屋面防水基层清理不到位、落水口处倒坡、出屋面金属构件未做接地；窗户固定螺栓或拉片设置不足。

三、下一步要求

（一）深入贯彻落实质量管理文件。各单位要严格执行“三联检、双验证”制度、举牌验收制度、住宅工程质量分户验收制度等质量管理文件，按照2023年住宅工程质量提升专项行动成果汇报总结会暨创建“全优质、零投诉”住宅示范工程动员部署大会会议精神，全面提升新区住宅工程质量整体水平，实现“交付即精品，宜居无投诉”，打造新区住宅幸福宜居的质量品牌。

（二）持续加强工程实体质量控制。各功能区、泊里镇建设主管部门，各有关单位要强化落实工程各方主体责任终身制，重点对建筑工程质量常见问题治理、工程设计变更管理、举牌验收等环节进行督导。切实督促工程建设各方责任主体严格执行国家法律法规和规范标准，保证施工现场质量受控，不断完善质量标准化。

（三）全面整改检查质量问题。各建设、施工、监理单位要以此次质量大检查为契机，举一反三，全面排查，立即整改。各功能区、泊里镇建设主管部门要督促辖区工程认真整改到位，实行闭环管理。下一步，区住建局将进行“回头看”复查，对问题整改不彻底的工程予以严肃处理。

青岛西海岸新区住房和城乡建设局

2024年6月13日

附件1

质量管理较好工程一览表