关于开展全区在建房建工程冬期施工和外墙保温质量管理监督抽查的通知

各功能区、泊里镇建设主管部门，各建设、施工、监理企业，各有关单位：

为进一步推动房屋建筑工程质量提升，压实工程质量主体责任，强化在建房建工程冬期施工、外墙保温施工质量，经研究决定，自2024年12月23日起组织开展全区在建房建工程冬期施工和外墙保温质量专项检查，现将有关事项通知如下。

一、检查方式及范围

成立检查组，采取“四不两直”的方式，对全区（含各功能区）在建房建工程进行监督检查。

二、检查时间

2024年12月23日—2024年12月31日。

三、检查内容

（一）冬期施工结构实体质量。对照《冬期施工工程质量专项检查表》（附件1），重点检查冬期施工部位台账统计情况、施工混凝土成型质量、受冻情况；同条件留置及标养试块送检情况；冬期施工期间混凝土开盘鉴定、测温记录、保温措施、受冻临界强度试块留置、板面上荷时间等措施落实情况。

（二）外墙保温施工质量。按照市住建局《关于在全市房屋市政工程开展建筑保温材料安全专项整治的通知》要求，对照《外墙保温工程检查要点》（附件2），聚焦进场建筑保温材料的出厂检验报告和型式检验报告是否符合工程设计图纸要求；建筑保温材料施工是否符合相关施工和验收技术标准规范，保温板粘接面积比剥离检验、锚栓拉拔、板基拉拔等检测结果是否符合国家标准及设计要求等情况。

四、检查要求

（一）全面自查自纠。各在建工程责任单位要加强组织领导，强化质量主体责任落实，结合本次检查重点，立即开展排查，对查出的风险隐患建立台账、闭环整改，深入分析共性问题，提出针对性改进措施。

（二）全区同步推进。各功能区、泊里镇建设主管部门要高度重视冬期施工、外墙保温工程的质量监管工作，加强领导，精心组织，结合辖区实际制定具体的检查方案，做好辖区工程的质量检查工作。

（三）严格执法检查。对存在未按图纸设计及专项施工方案施工，现场质量问题较多的工程，责令限期整改，并依法依规对工程责任单位予以严肃处理。

青岛西海岸新区住房和城乡建设局

2024年12月20日

附件1

冬期施工工程质量专项检查表

工程名称：

序号	检查内容	检查要点	检查情况		备注
序号	检查内容	检查要点	有/无	符合情况	备注
1	冬期施工条件	是否对冬期施工方案进行编制、审核、审批，并严格按照方案组织施工作业。
		是否建立冬施期间组织机构，职责分工明确。
		方案中明确冬期施工内容，质量安全等控制措施是否有针对性。
		编制冬施物资计划，建立物资清单及台账，物资是否满足冬期施工要求。
		企业是否按月对承建工程开展自查自纠，检查表、检查内容是否齐全，检查后是否进行奖惩通报。
2	培训交底	根据冬期施工方案组织技术管理人员和作业人员分级进行技术交底和安全技术交底。
3	测温工作	测温仪器设备已检定合格，使用正常。
		有专人负责施工期间测温，测温记录及时准确，确定冬施开始和结束时间。
		绘制混凝土测温孔布设图，测孔设置和测温频次符合方案要求，测温记录及时有效。
4	自查自纠	冬施期间定期、不定期开展自查，自查问题有记录及整改情况。

5	监理履职	编制冬期施工实施细则，针对施工单位冬施内容制定质量安全重点监控点。
5	监理履职	冬施期间定期、不定期对施工单位冬施措施执行情况进行检查，记录齐全有效；冬施结束后组织对实施内容的质量是否达到设计及规范要求进行检查。
6	主体工程	施工日志和旁站记录应对技术管理和质量管理活动、重大事项以及效果逐日、连续、完整的记录，是否按专业由项目部专人负责记载，并保证内容真实、连续和完整，附施工照片。
		回填土隐蔽工程验收记录及土壤压实度试验报告。
		混凝土的出罐、入模及养护测温记录，测温频次是否符合要求。
		混凝土是否留置冬施标准养护试块和同条件养护试块，且养护环境是否符合要求与结构实体一致。
		砌筑砂浆拌合水的温度控制措施，砌筑作业环境温度保证措施及检查记录。
		冬施期间砌筑砂浆同条件试块的留置情况。
		防水工程编制屋面防水冬施专项方案，由设计、监理及材料供应商共同对方案进行技术分析会议，形成记录。

附件2

外墙保温工程检查要点

检查类别	检查对象	检查内容	问题隐患	整改时限
（一）参建各方行为检查	建设单位	1.是否履行建筑保温材料安全管理首要责任，会同设计单位选用符合相应防火等级的建筑保温材料，组织各参建单位建立全过程质量管控制度，强化对设计、施工、监理、检测单位的履约管理。 2.是否严格核查施工企业资质。 3.是否按规定选定检测机构开展建筑保温材料检测，检测资料是否齐全。 4.设计变更是否经过原图审单位审核。
	设计单位	5.建筑保温隔热设计及其材料选用是否严格执行《建筑防火通用规范》等现行国家及地方法律法规、条例和相关标准规范要求。 6.设计文件中是否明确建筑保温系统构造做法及相关材料性能指标。 7.设计变更是否擅自降低设计标准。 8.设计项目负责人是否参加节能分部验收。
	施工图审查机构	9.是否严格按照现行国家、行业、地方标准和相关文件的要求进行施工图审查，严格核实建筑保温材料性能指标等内容。
	检测单位	是否严格按照相关标准对建筑保温材料进行检测，是否超资质检测。 11.检测报告结果是否真实有效。 12.是否按有效期限进行留样。
	监理单位	13.是否对建筑保温材料质量证明文件进行核查，是否严格执行见证取样制度。 14.是否对复检报告进行审查。 15.是否对专项施工方案合理性进行审查。 16.是否严格执行隐蔽工程验收制度。 17.是否严管施工单位使用不合格建筑保温材料以及其他违法违规操作，发现质量隐患，是否立即督促现场整改，拒不整改的，是否及时报告建设单位。
	施工单位	18.是否编制专项施工方案，进行技术交底。 19.专项施工方案施工工艺、工序是否合理。 20.是否严格核查专业承包、劳务分包队伍和人员资质，强化质量管理。
（二）施工现场检查	设计文件和产品报告复核方面	21.核查工程设计文件选用的建筑保温材料，特别是燃烧性能等级是否符合技术标准和规范要求。 22.核查进场建筑保温材料的出厂检验报告和型式检验报告是否符合工程设计图纸要求。
	进场检测方面	23.建筑保温材料是否按照见证取样和送检管理规定进行抽样检测，是否落实同厂家、同批次按规定面积抽样检测。 24.复试报告是否及时反馈，格式是否合规，检测内容是否包括设计文件要求的所有性能指标。 25.复试报告结论是否符合工程设计文件要求。
	施工管控方面	26.建筑保温材料施工是否符合相关施工和验收技术标准规范，保温板粘接面积比剥离检验、锚栓拉拔、板基拉拔等检测结果是否符合国家标准及设计要求。