青西新住建发〔2025〕5号

各功能区、泊里镇建设管理部门，各建设、施工、监理企业，各有关单位：

为贯彻落实市建管中心《关于推行建筑工程冬期结构实体混凝土早期强度评估做法的通知》文件要求，进一步推动房屋建筑工程质量提升，压实工程质量主体责任，强化在建房建工程冬期施工、外墙保温施工质量管控，根据《关于开展全区在建房建工程冬期施工和外墙保温质量管理监督抽查的通知》要求，区住建局于2024年12月23日至12月31日，对全区内存在冬期施工的项目开展了冬期施工和外墙保温质量专项检查工作，现将检查情况通报如下。

一、基本情况

此次检查成立检查小组后采取“四不两直”的方式对全区在建房建工程冬期施工和外墙保温质量进行抽查。重点检查项目冬期施工准备工作落实情况、各方责任主体履职情况、冬期施工质量管理质量控制措施落实情况、档案资料和结构及外墙外保温工程实体质量情况等。本次共检查冬期施工工程34个，下发整改通知书32份，提出整改意见140条。通过检查情况来看，全区大部分冬期施工和外墙外保温工程对冬期施工相关要求执行基本到位，冬期施工质量能够得到有效保障，但仍存在个别项目参建主体履责意识不强、冬期施工措施不到位、质量标准要求不高、过程控制松懈等问题。

二、存在的主要问题

（一）施工现场管理和质量行为方面

1.个别工程质量保证体系不健全，存在专业监理工程师配备不全等问题。

2.部分项目冬期施工方案内容不完整、无针对性或专项方案未按流程审批；个别项目冬期施工专项方案未及时更新，未按要求进行冬期施工技术交底。

3.个别项目标养箱温湿度显示不正常，标养室管理不规范，砼试块进出箱台账管理滞后、记录不连续，且存在物料仓库混用现象；个别项目标养箱运行不正常，无标养箱运行记录。

（二）工程实体质量方面

1.个别项目现浇混凝土构件在冬期施工过程中保温养护措施不到位。

2.个别项目存在工程实体质量问题，现浇混凝土局部存在剪力墙模板拼缝处理不到位、胀模剔凿后造成钢筋外露处理不及时、砼浇筑成品保护不到位等常见质量问题；个别项目标养室达不到养护条件，个别项目个别楼层同条件试块留置不规范。

3.部分项目外墙保温施工系统终端网格布未反包处理；保温板施工存在小板上墙、洞口保温板未套割、钉盘破坏保温板、玻纤网搭接长度不足等常见质量问题；个别项目岩棉防火隔离带局部漏设，保温板粘贴局部缝隙过大。

（三）工程资料方面

1.部分项目存在冬季施工专项施工方案建设单位未审批，编制内容不完善，不能涵盖所有冬季施工工序的问题。

2.个别项目施工日记或监理日志未体现冬季施工管控措施；施工日志或监理日志记录滞后，部分质量隐患整改单整改不及时。

3.个别项目砼试块试压报告未及时取回归档；材料进场验收资料、验收组成员签字不齐。

4.个别项目外墙保温施工隐蔽验收记录及检验批相关资料监理单位未签字，验收日期未填写。

三、下一步工作要求

（一）全面落实整改。各建设、施工、监理等有关单位要认真对照检查发现的问题，举一反三、全面排查，确保问题整改落实到位。对照《建筑工程冬期施工规程》、市建管中心《关于推行建筑工程冬期结构实体混凝土早期强度评估做法的通知》等文件要求，健全完善工作机制，全面落实冬期施工各项质量管控措施，确保冬期施工工程质量受控。

（二）全区同步推进。各功能区、泊里镇建设管理部门要抓好督导落实和问题整改，对检查中发现的问题督查跟进，加大日常督导检查力度，把冬期施工和外墙外保温施工质量管理作为重要性、复杂性、艰巨性、连续性工作来抓，不断细化管控措施，深入闭环管理，压实质量主体责任，确保检查问题逐一得到落实整改，全面提升冬期施工和外墙外保温工程质量管控水平。

（三）强化监督检查。区住建局将持续开展冬期施工和外墙外保温质量专项检查，对不落实冬期施工和外墙外保温质量管理措施，未制定冬期施工技术方案以及违反冬期生产、施工相关技术标准的企业，将综合运用限期整改、约谈、通报、行政处罚等形式依法依规处理，严格落实质量主体责任，确保全区建设工程冬期施工质量安全。

（四）做好解除冬期施工后检查工作。在解除冬期施工后，对冬期施工的混凝土结构实体部分，参建单位应通过观察或混凝土强度自行回弹检测等手段，复核结构实体的混凝土强度是否达到设计要求，检查结构外观有无裂缝、疏松等缺陷；对于冬期涂刷的外墙涂料，应检查复核其基层有无空鼓、裂缝、易脱落的情况，面层有无起皮、粉化、强度低的现象；对冬期粘贴的外墙外保温板材粘结强度、粘结砂浆受冻情况进行重点检查。各功能区、泊里镇建设管理部门要对冬期施工和外墙外保温工程开展进一步的监督检查，全面跟踪了解冬期施工和外墙外保温工程的质量状况并及时进行处理。

青岛西海岸新区住房和城乡建设局

2025年1月15日

附件1

质量管理较好工程一览表（排名不分先后）