为加强公众参与，发挥公众在我区规划管理中的作用，提高城市规划水平，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《青岛市城乡规划条例》、《青岛西海岸新区控制性详细规划管理办法》等法律、法规和政策文件的有关规定，对黄岛区部分地块控规修改进行社会公示，欢迎社会各界提出意见和建议。现将有关事项说明如下：

一、公示内容：

1、老城片区控制性详细规划XHA2507单元调整情况

水灵山路以西区域：

为优化区域路网结构，增加2条规划支路。南北向支路红线宽度为12米，东西向支路红线宽度为10米。

XHA2507-02-06（a）地块，用地面积为0.45公顷，用地性质为服务设施用地（R22，6班幼儿园），容积率≤0.8，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑限高为15米；XHA2507-02-06（b）地块，用地面积为0.37公顷，用地性质为社会停车场用地（S42）；XHA2507-02-07地块，用地面积由1.75公顷调整为0.78公顷，用地性质保持不变；XHA2507-02-08地块，用地面积由2.89公顷调整为3.35公顷，用地性质为商住用地（R2/B1），容积率由≤3.13调整为≤2.8，建筑密度由≤40%调整为≤30%，绿地率由≥25%调整为≥35%，建筑限高由100米调整为80米，商住比由2:8调整为1：9；结合周边权属及道路情况对其他地块边界进行相应调整。

水灵山路以东区域：

结合实际建设，取消水灵山路与金河路之间的规划支路。结合地籍权属及现状建设情况对地块边界进行调整。

2、大珠山东片区控制性详细规划XHA3002单元调整情况

XHA3002-03-03地块，用地性质为科研用地（A35），容积率由≤1.0调整为≤1.22，建筑密度≤25%调整为≤30%，其他指标不变。

3、古镇口湾片区控制性详细规划XHA3203单元调整情况

将XHA3203-01-23、XHA3203-01-36地块及其周围的道路用地合并成新XHA3203-01-23地块，用地面积15.84公顷，用地性质由教育科研用地（A3）调整为行政办公用地（A1），容积率≤1.8，绿地率≥30%，建筑密度≤30%，建筑限高24米。

4、王台西片区控制性详细规划XHA1504单元调整情况

将XHA1504-04-07地块用地性质由公园绿地（G1）调整为公共交通场站用地（S41），容积率由≤0.05调整为≤1.0，建筑密度由≤3%调整为≤10%，绿地率由≥90%调整为≤15%，建筑限高25米，建设公交停车场（兼顾首末站功能）和配套用房。

将XHA1504-05-02、05-03地块合并为新XHA1504-05-02地块，用地面积10.66公顷，用地性质二类工业用地（M2）。

调整XHA1504-06-06、06-07地块边界，调整后06-06地块用地面积1.52公顷，用地性质由公共交通场站用地（S41）调整为公园绿地（G1），容积率≤0.05，建筑密度≤3%，绿地率≥90%；调整后06-07地块用地面积13.95公顷，用地性质及其他指标保持不变。

5、海西路西片区控制性详细规划XHA2901单元调整情况

将XHA2901-03-14（a）地块用地面积由0.07公顷调整为0.26公顷，用地性质由排水用地（U21）调整为供水/排水混合用地（U11/U21），其他指标保持不变。

6、海西路西片区控制性详细规划XHA2902单元调整情况

结合现状建设情况，对海西二路的寨子山路至相公山北一路路段线位进行调整，道路红线宽度(24米)保持不变。

将XHA2902-02-05地块用地面积由10.47公顷调整为8.52公顷，用地性质由商业工业混合用地（BM）调整为一类工业用地（M1），其他指标保持不变。

二、公示时间、地点及方式

1.公示时间：2023年4月11日-2023年5月10日（共30日)

2.现场公示：青岛西海岸新区自然资源局、调整地块现场

3.网上公示：青岛西海岸新区政务网

三、意见收集与反馈

1.意见反馈

电子邮箱：xhazrzyjgh@163.com

2.咨询电话：0532-86751056

青岛西海岸新区自然资源局

2023年4月11日

附件公示图资料.pptx