关于青岛蓝色引擎长廊项目规划及建筑方案变更批前公示的通告

为加强公众参与，发挥公众在我区规划管理中的作用，提高城市规划水平，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《山东省城乡规划条例》等法律法规和政务公开的有关规定，对青岛蓝色引擎长廊项目规划及建筑方案变更进行批前公示，以保证利害关系人的知情权、参与权等，现将有关事项通告如下：

一、公示项目基本情况：

建设单位：青岛玖宸源工贸有限公司

建设项目：青岛蓝色引擎长廊项目

建设地点：青岛市西海岸新区江山南路以西

设计单位：中京方正（北京）工程技术有限公司

公示阶段：规划及建筑方案变更

变更内容：　

1、地下车库（地下一、二层）：设备房位置调整、停车位布局优化，不涉及停车位数量和面积变化。

2、一层平面图：优化外轮廓、外立面设计，建筑面积由2499.05㎡变更为2477.92　㎡。

3、1＃：二层平面图：层高由4.7m变更为6.0m，优化外轮廓、外立面设计，建筑面积由487.65㎡变更为473.45　㎡；三、五、七、九、十一、十三、十五层平面图：优化外轮廓、外立面设计，建筑面积由473.44㎡变更为543.92　㎡，其中十一、十三、十五层层高由5.8m变更为6.0m　；四、六、八、十、十二、十四层平面图：优化外轮廓、外立面设计，建筑面积由473.44㎡变更为514.38　㎡，其中十、十二、十四层层高由5.8m变更为6.0m　；十六层平面图：优化外轮廓、外立面设计，建筑面积由473.44㎡变更为549.80　㎡，层高由5.8m变更为6.0m　；机房层平面图：优化外轮廓、外立面设计，调整设备房布局，建筑面积由83.36㎡变更为117.79　㎡，层高由4.0m变更为3.6m。

4、2＃：二层平面图：层高由4.7m变更为6.0m，西侧增设楼电梯，优化外轮廓、外立面设计，建筑面积由487.65㎡变更为517.85　㎡　；三层平面图：优化外轮廓、外立面设计，建筑面积由473.44㎡变更为527.23　㎡；五、七、九、十一、十三层平面图：优化外轮廓、外立面设计，建筑面积由473.44㎡变更为514.38　㎡，其中十一、十三层层高由5.8m变更为6.0m　；四、六、八、十、十二层平面图：优化外轮廓、外立面设计，建筑面积由473.44㎡变更为543.92　㎡，其中十、十二层层高由5.8m变更为6.0m　；十四层平面图：优化外轮廓、外立面设计，建筑面积由473.44㎡变更为569.20　㎡，层高由5.8m变更为6.0m　；机房层平面图：优化外轮廓、外立面设计，调整设备房布局，建筑面积由83.36㎡变更为68.03　㎡，层高由4.0m变更为3.3m；层数由16层变更为14层。

5、3＃：二层平面图：层高由4.7m变更为6.0m，西侧增设楼电梯，优化外轮廓、外立面设计，建筑面积由由487.65㎡变更为517.85　㎡　；三层平面图：优化外轮廓、外立面设计，建筑面积由473.44㎡变更为534.35　㎡；五、七、九、十一、十三层平面图：优化外轮廓、外立面设计，建筑面积由473.44㎡变更为543.92　㎡，其中十一、十三层层高由5.8m变更为6.0m　；四、六、八、十、十二层平面图：优化外轮廓、外立面设计，建筑面积由473.44㎡变更为514.38　㎡，其中十、十二层层高由5.8m变更为6.0m　；十四层平面图：优化外轮廓、外立面设计，建筑面积由473.44㎡变更为549.80　㎡，层高由5.8m变更为6.0m　；机房层平面图：优化外轮廓、外立面设计，调整设备房布局，建筑面积由199.80　㎡变更为68.03　㎡，层高由4.0m变更为3.3m；层数由16层变更为14层。

6、总建筑面积由36585.35㎡变更为36820.37㎡；地上建筑面积由24213㎡变更为24448.02㎡　，其中1＃厂房由7306.97㎡变更为8122.82　㎡，面积计算值为8005.03　㎡；2＃厂房由7306.97㎡变更为7061.87　㎡，面积计算值为6993.84　㎡；3＃厂房由7423.41㎡变更为7049.59　㎡，面积计算值为6981.56　㎡；　厂房裙房由2175.65㎡变更为2213.74　㎡，面积计算值为2213.74㎡，绿地率由12.53％变更为6.16％

二、公示及反馈方式：

长江东路443号福瀛大厦大堂、项目现场出入口处及青岛西海岸新区政务网（查询流程：青岛西海岸新区政务网—信息公开—区自然资源局—信息公开目录—重点工作—规划批前公示）。

长江东路443号福瀛大厦大堂意见箱，请将意见和建议附上证明相关利害人身份的房产证明复印件及身份证复印件放入意见箱，否则意见票无效。。

三、咨询电话：

西海岸新区自然资源局：86995762

建设单位：18866247148

四、公示时间：

2026年3月9日至2026年3月15日

2026年3月9日