解读人：青岛西海岸新区自然资源局局长 王慧

2022年5月31日，青岛西海岸新区管委(青岛市黄岛区人民政府)印发《关于公布实施青岛西海岸新区城镇标定地价的通知》（青西新管发〔2022〕17号,以下简称《通知》），为做好《通知》的贯彻落实工作，现对《通知》解读如下。

一、背景和依据

根据《自然资源部办公厅关于部署开展2020年度自然资源评价评估工作的通知》（自然资办发〔2020〕23号）、《山东省自然资源厅关于部署开展2020年度自然资源评价评估工作的通知》（鲁自然资字〔2020〕66号）、《青岛市自然资源和规划局关于进一步推进自然资源评价评估有关工作的通知》（青自然资规字〔2020〕52号）、《青岛市自然资源和规划局关于部署开展2020年度自然资源评价评估工作的通知》对公示地价体系建设和管理的要求，为进一步完善青岛西海岸新区公示地价体系、丰富土地市场价值参考标准，开展西海岸新区标定地价体系建设工作。

二、主要内容

本轮标定地价基准日为2020年1月1日。

根据《标定地价规程》要求，标定地价公示范围划定以行政辖区为基础，根据市场发育和政府服务监督需求灵活确定，覆盖范围包括城区、泊里镇（泊里新城）及13个镇驻地及镇级片区，与现行青岛西海岸新区城镇基准地价范围一致，各二级类用途标定区域根据土地利用状况分别划定。

本轮城镇标定地价的地价类型包括商服、住宅、工矿仓储、公共服务与公共管理用地和交通运输用地5个一级类，并细分至20个二级类，划分标定区域共500个，布设标准宗地共500宗。

各用途标定区域、标准宗地和标定地价具体详见《通知》。

三、成果应用范围

根据本轮城镇标定地价的编制目的，成果丰富了新区土地市场价格参考依据，在标定地价体系覆盖范围内为有管理服务需求的区域提供相应用途的地价参考，更好的发挥市场在土地资源配置中的决定性作用和政府的调控引导作用。

四、实施时间

本标定地价自公布之日即2022年5月31日起实施。

根据《标定地价规程》，标定地价体系需每年更新一次。

五、成果查询途径

成果详细内容在青岛西海岸新区政务网公开，可登录查询、下载或拨打电话0532-86988003咨询。