1.靠前服务，助力企业做大做强

基于当前服务保障功能区发展的实际，在土地空间资源有限的情况的下，重点做好存量企业的服务与挖潜工作，按照“一企业一专员”的原则，由党政领导成员牵头每月走访，畅通常态化沟通联系渠道，随时掌握企业生产经营情况，及时收集梳理企业问题需求，全力协调、全程跟踪、一抓到底、高效解决。

在聚大洋藻业集团旧厂区拆迁腾地期间，积极探索“边建边拆、边搬边产”新模式，成立专班、靠上服务，助推项目建成“首家海藻综合加工园区”；全力帮助企业协调解决资金、土地等问题，新建的海洋生物医药科技园一期工程已顺利竣工投产，搬迁后，企业工业产值增加230％。

近年来，康大食品积极拓展国内销售渠道，研发了高端预制菜、宠物食品等系列产品，并开展技术改造和产品包装升级，在项目技改、厂区扩建等立项、规划办理过程中，街道实现上门服务、送政策，全力抓好项目各项手续办理，以服务确保项目各项审批快速推进，打造以特医食品、高端预制菜产业为基础，产品和技术研发为支撑的新兴海洋生物科技产业园，升级后，企业工业产值增加30％。

2.合理规划，盘活闲置土地资源

辖区万德公司因资金、技术、规划等原因有75.28亩项目用地长期闲置，街道积极协调区各部门帮助解决企业资金困境，协助企业谋划发展布局、积极推动其与山东科技大学产学融合，根据高层楼宇管理办法，制订个性化解决方案，通过新区高层楼宇会议，总投资20亿元建设万德产业园项目，被认定为2024年省绿色低碳高质量发展重点项目，建成后将有效破解街道无地招商的困境。

为填补古镇口大学城夜经济消费市场空白，街道积极洽谈引进社会力量，清理腾挪出40余亩集体闲置土地，流转出50套民房，多方联动保障乔家洼商业综合项目落地，打造青岛市首家依托村落民宅开发的商业综合街区——乔家洼商业综合项目，与大珠山景区、悦和花街、古镇口体育场形成联动，带动大学城区域消费娱乐全新升级，开业以来累计客流约9.5万人、销售额约1800万元，带动500余名居民村民实现创业就业，五一黄金周期间，项目亮相央视新闻，以“夜经济”点亮城市知名度。

3.因地制宜，推动校企融合发展

街道充分利用辖区大学城优势资源，助推华通电力与中国石油大学（华东）、聚大洋与中国海洋大学、伟海金属与山东科技大学等多家校企合作，推进实训基地建设、校企成果转化等工作，选聘企业高管兼任高校研究生第二导师，高校学生进企业实习实训，实现高校人才“订单式”培养为企业升级改造、转型提升提供有力支持。其中助力聚大洋推进筹建中国海洋人才研修院，建设系统生态型的“海洋＋科产城港人”的综合平台，通过培训业务的开展，进一步推动双招双引工作的延伸。举办“弘扬企业家精神、促进校城深度融合”座谈会，为企业与高校成果、资源对接搭建直接平台。