一、2021年工作总结

（一）提高站位，全力办好民生实事

积极稳控房地产市场，按照“稳投资、抓规范、促发展”总体思路，完善政策协同、调控联动、监测预警、市场监管等机制，全年新建商品房销售面积为488.7万平方米，新区房地产市场量价平稳，保证了新区市场有序可控、健康稳定发展。不断提升住房保障水平，多渠道建筹人才住房1.36万余套，有序推进产权型保障性住房预（销）售；及时配租各类人才和低收入人群，及时发放低收入家庭公租房补贴和高层次人才购房补贴，做到应保尽保。有序推进村居改造，年内3000余户居民搬进新居，切实改善了群众居住环境。新区发展惠及民生，将20个老旧小区纳入改造范围并全部开工，城市品质进一步提升。学习贯彻习近平总书记深入推进农村厕所革命重要指示精神，对符合水冲式条件的农户厕所进行改造，建立智能化管护系统，实现后续管护长效化，切实改善农村居民居住、生活环境。对建档立卡农村住房进行了全覆盖排查鉴定，实施动态管理，对危房进行改造，保障农村住房安全。全力提升物业管理覆盖面，全市率先完成住宅小区物业管理全覆盖，物业服务已经从住宅小区、商业大厦、办公楼宇拓展到了医院、学校、工业园区等诸多领域，为市民生活、工作提供服务保障。

（二）统筹服务，全力提升行业发展质效

深入贯彻落实全市“项目落地年”和新区“攻坚突破年”部署要求，加强和优化房地产行业管理与服务，推行存量房网签电子合同和电子签名，全年房地产投资纳统形势良好，为保障投资和全区经济总量增长的基本底数，做出了应有的贡献。建立健全“区级统筹、功能区主导、部门指导、镇街主体、市场运作”工作体制，加大村居改造投资力度，有力推进了村庄改造项目的开工建设。抓好建筑业管理服务，强化行业应急管理能力建设，探索建立新区新时代建筑工人队伍建设体制机制，试点开展全过程工程咨询服务，建筑行业发展动力充足。加快人民防空指挥体系建设，做好单建人防工程安全巡查，开展人防工程普查，推动防空地下室维护社会化管理，新区人民防空有效保存国家经济潜力和稳定民心士气的能力进一步增强，连续7年被评为“全市人民防空军政联合考核先进单位”。

（三）夯实基础，全力筑牢安全生产工作底线

对全区在建项目进行不间断、全覆盖检查整改，对重点时段、重点项目进行重点管控，及时排查整改安全隐患；组织全区房屋建筑和城乡建设突发事件应急演练，完善事故应急管理体系；组织全区重点工程质量安全劳动技能竞赛，带动提升职工技能素质；按季度组织“安管人员”安全生产考试，提高建筑施工企业管理人员安全生产知识水平和管理能力；开展农村房屋安全隐患排查整治，完成全区经营性房屋和非经营性房屋的排查录入工作，同步开展整治；对各房屋拆除项目安全监管工作实施常态化、动态化监管，确保人民群众生命财产安全。

（四）创新思路，全力推动管理服务变革

建立新区建筑工程质量风险识别清单，督促责任主体履行质量责任，提高建筑工程质量精细化管理水平。创新实施预拌混凝土质量管理“四步工作法”，以查促管，以点促面，提高新区预拌混凝土产品质量。创新实施“三一三把”归档工作法，率先开展消防验收档案标准化管理，稳步推进消防验收工作。率先进行预拌混凝土行业“防尘门幕系统”安装试点，推动实现预拌混凝土行业绿色环保、安全健康、规范有序发展。制定下发物业服务规范和安全生产应急预案，规范服务流程、量化服务标准，系统提升物业服务水平。深入推进物业行业党的组织覆盖和工作覆盖，将党的组织优势转化为工作优势，促进提升物业服务质量。

二、2022年工作计划

（一）积极稳控房地产市场

坚持“房住不炒”定位，健全政策协同、调控联动、强化监管、监测预警机制，严把预售、资金监管、网签关，推动商品房有序上市销售，维护好市场供需动态平衡，保障房地产市场平稳健康发展。

（二）推动建筑业高质量发展

把住工程质量和施工安全工作主线，抓好队伍建设和教育培训，夯实建筑产业基础能力，推动建筑业管理服务变革，保证全年注册地总专包企业总产值持续增长，实现建筑业高质量发展。

（三）统筹推进村庄改造

坚持“群众自愿、区级统筹、片区平衡、产城融合”原则，加快推进村居改造项目建设工作和居民回迁工作，进一步改善居民生活环境，完善城市功能。

（四）优化保障性住房建设管理

按照“适度超前建设”原则建筹保障性住房，全力完成市下达的建筹任务，逐步提高保障标准，扩大保障范围，保障好新市民和青年人等各类住房困难群体的住房需求。

（五）推动城乡发展共生共荣

指导各镇街加大探索实践力度，突出品质提升，推进美丽村居试点的申报、建设，实施农村弱势群体危房改造，做好农村户厕后续管护，做出特色亮点，进一步改善城乡居民的居住、生活环境。

（六）高标准改造老旧小区

坚持群众自愿原则，推进老旧小区改造提升，增加传统文化元素，强化历史文化保护，健全长效管理机制，实现改造和治理工作的双促进，创建老旧小区改造西海岸新区新模式。

（七）提升物业管理服务水平

坚持服务群众、改善民生，加快物业行业政策法规体系建设，通过党建引领、法治引领和典型引领“三项引领”，在业主满意度和既有住宅加装电梯方面实现新突破。

2021年度工作总结及2022年工作计划.doc